住宅ローン計算機
住宅ローン計算機で、数式と実用例を確認しながら、素早く分かりやすい結果を得られます。
住宅ローンの費用と完済プラン
月を指定した追加元金返済と、ご自身で設定した住宅関連費用の増加率で返済プランを比較します。
試算結果
初月の支出1,678.74
契約上の元利返済額1,678.74
初月の定期費用0.00
借入元金280,000.00
ローン利息324,346.93
推定利息削減額0.00
完済見込み360 か月
最終返済月2056年8月
頭金と契約時費用70,000.00
完済までの推定総支出674,346.93
返済推移グラフ
月を指定した追加元金返済と、ご自身で設定した住宅関連費用の増加率で返済プランを比較します。
残高利息
| 試算結果 | 契約どおりのプラン | 選択したプラン | 差額 |
|---|---|---|---|
| ローン利息 | 324,346.93 | 324,346.93 | 0.00 |
| ローン返済額 | 604,346.93 | 604,346.93 | 0.00 |
| 完済見込み (か月) | 360.00 | 360.00 | 0.00 |
住宅ローンのキャッシュフロー表
月別・年別の行にはローン返済と5種類の住宅費用を含みます。頭金と契約時費用は別途、一度だけ計上します。年別の行は連続する12回の返済ごとです。
表示額は小数第2位に丸めています。計算とCSVは元の精度を保つため、合計は各セルを丸めて足した値と異なる場合があります。
| 期間 | ローン返済額 | 元金 | 利息 | 毎月の追加元金返済 | 指定月の追加元金返済: 適用額 | 不動産税 | 住宅保険 | 住宅所有者協会費 | 民間住宅ローン保険 | その他の住宅費用 | 総現金支出 | 残高 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 – 2027年8月 | 20,144.90 | 3,438.43 | 16,706.46 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 276,561.57 |
| 2027年9月 – 2028年8月 | 20,144.90 | 3,650.51 | 16,494.39 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 272,911.06 |
| 2028年9月 – 2029年8月 | 20,144.90 | 3,875.66 | 16,269.23 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 269,035.40 |
| 2029年9月 – 2030年8月 | 20,144.90 | 4,114.71 | 16,030.19 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 264,920.69 |
| 2030年9月 – 2031年8月 | 20,144.90 | 4,368.49 | 15,776.41 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 260,552.20 |
| 2031年9月 – 2032年8月 | 20,144.90 | 4,637.93 | 15,506.97 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 255,914.27 |
| 2032年9月 – 2033年8月 | 20,144.90 | 4,923.99 | 15,220.91 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 250,990.28 |
| 2033年9月 – 2034年8月 | 20,144.90 | 5,227.69 | 14,917.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 245,762.59 |
| 2034年9月 – 2035年8月 | 20,144.90 | 5,550.12 | 14,594.78 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 240,212.47 |
| 2035年9月 – 2036年8月 | 20,144.90 | 5,892.44 | 14,252.46 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 234,320.03 |
| 2036年9月 – 2037年8月 | 20,144.90 | 6,255.87 | 13,889.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 228,064.16 |
| 2037年9月 – 2038年8月 | 20,144.90 | 6,641.72 | 13,503.18 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 221,422.43 |
| 2038年9月 – 2039年8月 | 20,144.90 | 7,051.37 | 13,093.53 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 214,371.07 |
| 2039年9月 – 2040年8月 | 20,144.90 | 7,486.28 | 12,658.62 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 206,884.78 |
| 2040年9月 – 2041年8月 | 20,144.90 | 7,948.02 | 12,196.88 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 198,936.76 |
| 2041年9月 – 2042年8月 | 20,144.90 | 8,438.24 | 11,706.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 190,498.53 |
| 2042年9月 – 2043年8月 | 20,144.90 | 8,958.69 | 11,186.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 181,539.84 |
| 2043年9月 – 2044年8月 | 20,144.90 | 9,511.24 | 10,633.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 172,028.60 |
| 2044年9月 – 2045年8月 | 20,144.90 | 10,097.87 | 10,047.03 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 161,930.73 |
| 2045年9月 – 2046年8月 | 20,144.90 | 10,720.69 | 9,424.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 151,210.04 |
| 2046年9月 – 2047年8月 | 20,144.90 | 11,381.92 | 8,762.98 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 139,828.13 |
| 2047年9月 – 2048年8月 | 20,144.90 | 12,083.93 | 8,060.97 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 127,744.20 |
| 2048年9月 – 2049年8月 | 20,144.90 | 12,829.24 | 7,315.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 114,914.96 |
| 2049年9月 – 2050年8月 | 20,144.90 | 13,620.52 | 6,524.38 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 101,294.44 |
| 2050年9月 – 2051年8月 | 20,144.90 | 14,460.60 | 5,684.30 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 86,833.84 |
| 2051年9月 – 2052年8月 | 20,144.90 | 15,352.50 | 4,792.40 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 71,481.35 |
| 2052年9月 – 2053年8月 | 20,144.90 | 16,299.41 | 3,845.49 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 55,181.94 |
| 2053年9月 – 2054年8月 | 20,144.90 | 17,304.72 | 2,840.18 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 37,877.22 |
| 2054年9月 – 2055年8月 | 20,144.90 | 18,372.04 | 1,772.86 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 19,505.18 |
| 2055年9月 – 2056年8月 | 20,144.90 | 19,505.18 | 639.71 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 0.00 |
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計算例
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数式
principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula
よくある質問
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