CalculatorToolset
Keuangan

Kalkulator KPR

Gunakan Kalkulator KPR untuk hasil cepat dan jelas dengan rumus serta contoh praktis.

Perencana biaya dan pelunasan hipotek

Bandingkan pembayaran dengan tambahan pokok per bulan dan asumsi pertumbuhan biaya hunian Anda sendiri.

Pertumbuhan biaya tahunan

Perubahan tahunan berlaku mulai pembayaran bulan ke-13, ke-25, dan seterusnya, bukan setiap Januari. Nol membuat biaya tetap; PMI tetap.

Tambahan pokok pada bulan tertentu

Tambahkan hingga 120 bulan berbeda dalam format YYYY-MM selama masa kontrak. Setiap nilai harus positif. Baris kosong atau duplikat adalah kesalahan; hapus baris tak terpakai. Tambahan diterapkan setelah angsuran bulanan biasa.

0 / 120

Hasil perkiraan

Pengeluaran bulan pertama1.678,74
Pokok dan bunga kontrak1.678,74
Biaya rutin bulan pertama0,00
Pokok pinjaman280.000,00
Bunga pinjaman324.346,93
Perkiraan penghematan bunga0,00
Perkiraan waktu pelunasan360 bulan
Bulan pembayaran terakhirAgu 2056
Uang muka dan biaya awal70.000,00
Perkiraan pengeluaran hingga lunas674.346,93

Grafik perkembangan

Bandingkan pembayaran dengan tambahan pokok per bulan dan asumsi pertumbuhan biaya hunian Anda sendiri.

Sisa saldoBunga
Grafik perkembanganBandingkan pembayaran dengan tambahan pokok per bulan dan asumsi pertumbuhan biaya hunian Anda sendiri.
Hasil perkiraanRencana kontrakRencana pilihanSelisih
Bunga pinjaman324.346,93324.346,930,00
Angsuran pinjaman604.346,93604.346,930,00
Perkiraan waktu pelunasan (bulan)360,00360,000,00

Jadwal arus kas hipotek

Baris bulanan dan tahunan mencakup angsuran dan kelima biaya hunian. Uang muka serta biaya awal terpisah dan dihitung sekali. Baris tahunan mencakup 12 pembayaran berurutan.

Jumlah yang ditampilkan dibulatkan dua desimal. Perhitungan dan CSV mempertahankan presisi penuh; total bisa berbeda dari jumlah sel yang masing-masing dibulatkan.

PeriodeAngsuran pinjamanPokokBungaTambahan pokok bulananTambahan pokok pada bulan tertentu: DiterapkanPajak propertiAsuransi rumahIuran HOAPMIBiaya hunian lainnyaTotal pengeluaran tunaiSisa saldo
Sep 2026 – Agu 202720.144,903.438,4316.706,460,000,000,000,000,000,000,0020.144,90276.561,57
Sep 2027 – Agu 202820.144,903.650,5116.494,390,000,000,000,000,000,000,0020.144,90272.911,06
Sep 2028 – Agu 202920.144,903.875,6616.269,230,000,000,000,000,000,000,0020.144,90269.035,40
Sep 2029 – Agu 203020.144,904.114,7116.030,190,000,000,000,000,000,000,0020.144,90264.920,69
Sep 2030 – Agu 203120.144,904.368,4915.776,410,000,000,000,000,000,000,0020.144,90260.552,20
Sep 2031 – Agu 203220.144,904.637,9315.506,970,000,000,000,000,000,000,0020.144,90255.914,27
Sep 2032 – Agu 203320.144,904.923,9915.220,910,000,000,000,000,000,000,0020.144,90250.990,28
Sep 2033 – Agu 203420.144,905.227,6914.917,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90245.762,59
Sep 2034 – Agu 203520.144,905.550,1214.594,780,000,000,000,000,000,000,0020.144,90240.212,47
Sep 2035 – Agu 203620.144,905.892,4414.252,460,000,000,000,000,000,000,0020.144,90234.320,03
Sep 2036 – Agu 203720.144,906.255,8713.889,020,000,000,000,000,000,000,0020.144,90228.064,16
Sep 2037 – Agu 203820.144,906.641,7213.503,180,000,000,000,000,000,000,0020.144,90221.422,43
Sep 2038 – Agu 203920.144,907.051,3713.093,530,000,000,000,000,000,000,0020.144,90214.371,07
Sep 2039 – Agu 204020.144,907.486,2812.658,620,000,000,000,000,000,000,0020.144,90206.884,78
Sep 2040 – Agu 204120.144,907.948,0212.196,880,000,000,000,000,000,000,0020.144,90198.936,76
Sep 2041 – Agu 204220.144,908.438,2411.706,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90190.498,53
Sep 2042 – Agu 204320.144,908.958,6911.186,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90181.539,84
Sep 2043 – Agu 204420.144,909.511,2410.633,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90172.028,60
Sep 2044 – Agu 204520.144,9010.097,8710.047,030,000,000,000,000,000,000,0020.144,90161.930,73
Sep 2045 – Agu 204620.144,9010.720,699.424,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90151.210,04
Sep 2046 – Agu 204720.144,9011.381,928.762,980,000,000,000,000,000,000,0020.144,90139.828,13
Sep 2047 – Agu 204820.144,9012.083,938.060,970,000,000,000,000,000,000,0020.144,90127.744,20
Sep 2048 – Agu 204920.144,9012.829,247.315,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90114.914,96
Sep 2049 – Agu 205020.144,9013.620,526.524,380,000,000,000,000,000,000,0020.144,90101.294,44
Sep 2050 – Agu 205120.144,9014.460,605.684,300,000,000,000,000,000,000,0020.144,9086.833,84
Sep 2051 – Agu 205220.144,9015.352,504.792,400,000,000,000,000,000,000,0020.144,9071.481,35
Sep 2052 – Agu 205320.144,9016.299,413.845,490,000,000,000,000,000,000,0020.144,9055.181,94
Sep 2053 – Agu 205420.144,9017.304,722.840,180,000,000,000,000,000,000,0020.144,9037.877,22
Sep 2054 – Agu 205520.144,9018.372,041.772,860,000,000,000,000,000,000,0020.144,9019.505,18
Sep 2055 – Agu 205620.144,9019.505,18639,710,000,000,000,000,000,000,0020.144,900,00

Cara menggunakan alat ini

  1. Masukkan nilai yang diketahui.
  2. Pilih Hitung untuk memproses masukan.
  3. Periksa hasil, rumus, dan langkah perhitungan.

Contoh perhitungan

Ikuti contoh ini untuk melihat penerapan metode.

Rumus

principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula

Pertanyaan umum

Rumus

Rumus berikut menunjukkan cara hasil dihitung.

Informasi penting

Hasil keuangan adalah perkiraan ilustratif, bukan nasihat keuangan, pajak, atau investasi. Suku bunga, biaya, dan peraturan dapat berbeda.