CalculatorToolset
Finans

konut kredisi hesap makinesi

Formüller ve pratik örneklerle hızlı, açık sonuçlar için konut kredisi hesap makinesi aracını kullanın.

Konut kredisi maliyet ve kapatma planlayıcısı

Aylara göre ek anapara ödemeleri ve kendi konut gideri artış varsayımlarınızla geri ödemeyi karşılaştırın.

Yıllık gider artışı

Girilen yıllık değişimler ocakta değil, 13., 25. ve sonraki ödeme aylarında başlar. Sıfır gideri değiştirmez; PMI sabittir.

Belirli aylarda ek anapara

Sözleşme vadesi içinde YYYY-MM biçiminde en fazla 120 farklı ay ekleyin. Her tutar pozitif olmalıdır. Boş veya yinelenen satırlar hatadır; kullanılmayanları silin. Ek ödeme normal aylık ödemeden sonra uygulanır.

0 / 120

Tahmini sonuç

İlk ayın toplam gideri1.678,74
Sözleşmedeki anapara ve faiz1.678,74
İlk ayın düzenli giderleri0,00
Kredi anaparası280.000,00
Kredi faizi324.346,93
Tahmini faiz tasarrufu0,00
Tahmini kapanış süresi360 ay
Son ödeme ayıAğu 2056
Peşinat ve başlangıç masrafları70.000,00
Kapanışa kadar tahmini toplam gider674.346,93

İlerleme grafiği

Aylara göre ek anapara ödemeleri ve kendi konut gideri artış varsayımlarınızla geri ödemeyi karşılaştırın.

Kalan bakiyeFaiz
İlerleme grafiğiAylara göre ek anapara ödemeleri ve kendi konut gideri artış varsayımlarınızla geri ödemeyi karşılaştırın.
Tahmini sonuçSözleşme planıSeçilen planFark
Kredi faizi324.346,93324.346,930,00
Kredi ödemesi604.346,93604.346,930,00
Tahmini kapanış süresi (ay)360,00360,000,00

Konut kredisi nakit akışı

Aylık ve yıllık satırlar kredi ödemeleriyle beş konut giderini içerir. Peşinat ve başlangıç masrafları ayrı tutulur, bir kez sayılır. Yıllık satırlar art arda 12 ödemeyi kapsar.

Gösterilen tutarlar iki ondalığa yuvarlanır. Hesaplama ve CSV tam hassasiyeti korur; toplamlar tek tek yuvarlanan hücrelerin toplamından farklı olabilir.

DönemKredi ödemesiAnaparaFaizAylık ek anaparaBelirli aylarda ek anapara: UygulananEmlak vergisiKonut sigortasıAidatPMIDiğer konut giderleriToplam nakit çıkışıKalan bakiye
Eyl 2026 – Ağu 202720.144,903.438,4316.706,460,000,000,000,000,000,000,0020.144,90276.561,57
Eyl 2027 – Ağu 202820.144,903.650,5116.494,390,000,000,000,000,000,000,0020.144,90272.911,06
Eyl 2028 – Ağu 202920.144,903.875,6616.269,230,000,000,000,000,000,000,0020.144,90269.035,40
Eyl 2029 – Ağu 203020.144,904.114,7116.030,190,000,000,000,000,000,000,0020.144,90264.920,69
Eyl 2030 – Ağu 203120.144,904.368,4915.776,410,000,000,000,000,000,000,0020.144,90260.552,20
Eyl 2031 – Ağu 203220.144,904.637,9315.506,970,000,000,000,000,000,000,0020.144,90255.914,27
Eyl 2032 – Ağu 203320.144,904.923,9915.220,910,000,000,000,000,000,000,0020.144,90250.990,28
Eyl 2033 – Ağu 203420.144,905.227,6914.917,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90245.762,59
Eyl 2034 – Ağu 203520.144,905.550,1214.594,780,000,000,000,000,000,000,0020.144,90240.212,47
Eyl 2035 – Ağu 203620.144,905.892,4414.252,460,000,000,000,000,000,000,0020.144,90234.320,03
Eyl 2036 – Ağu 203720.144,906.255,8713.889,020,000,000,000,000,000,000,0020.144,90228.064,16
Eyl 2037 – Ağu 203820.144,906.641,7213.503,180,000,000,000,000,000,000,0020.144,90221.422,43
Eyl 2038 – Ağu 203920.144,907.051,3713.093,530,000,000,000,000,000,000,0020.144,90214.371,07
Eyl 2039 – Ağu 204020.144,907.486,2812.658,620,000,000,000,000,000,000,0020.144,90206.884,78
Eyl 2040 – Ağu 204120.144,907.948,0212.196,880,000,000,000,000,000,000,0020.144,90198.936,76
Eyl 2041 – Ağu 204220.144,908.438,2411.706,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90190.498,53
Eyl 2042 – Ağu 204320.144,908.958,6911.186,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90181.539,84
Eyl 2043 – Ağu 204420.144,909.511,2410.633,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90172.028,60
Eyl 2044 – Ağu 204520.144,9010.097,8710.047,030,000,000,000,000,000,000,0020.144,90161.930,73
Eyl 2045 – Ağu 204620.144,9010.720,699.424,210,000,000,000,000,000,000,0020.144,90151.210,04
Eyl 2046 – Ağu 204720.144,9011.381,928.762,980,000,000,000,000,000,000,0020.144,90139.828,13
Eyl 2047 – Ağu 204820.144,9012.083,938.060,970,000,000,000,000,000,000,0020.144,90127.744,20
Eyl 2048 – Ağu 204920.144,9012.829,247.315,660,000,000,000,000,000,000,0020.144,90114.914,96
Eyl 2049 – Ağu 205020.144,9013.620,526.524,380,000,000,000,000,000,000,0020.144,90101.294,44
Eyl 2050 – Ağu 205120.144,9014.460,605.684,300,000,000,000,000,000,000,0020.144,9086.833,84
Eyl 2051 – Ağu 205220.144,9015.352,504.792,400,000,000,000,000,000,000,0020.144,9071.481,35
Eyl 2052 – Ağu 205320.144,9016.299,413.845,490,000,000,000,000,000,000,0020.144,9055.181,94
Eyl 2053 – Ağu 205420.144,9017.304,722.840,180,000,000,000,000,000,000,0020.144,9037.877,22
Eyl 2054 – Ağu 205520.144,9018.372,041.772,860,000,000,000,000,000,000,0020.144,9019.505,18
Eyl 2055 – Ağu 205620.144,9019.505,18639,710,000,000,000,000,000,000,0020.144,900,00

Bu araç nasıl kullanılır?

  1. Bilinen değerleri girin.
  2. Girdileri işlemek için Hesapla'yı seçin.
  3. Sonucu, formülü ve hesaplama adımlarını inceleyin.

Çözümlü örnek

Yöntemin uygulamasını görmek için örneği izleyin.

Formül

principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula

Sık sorulan sorular

Formül

Aşağıdaki formül sonucun nasıl hesaplandığını gösterir.

Önemli bilgi

Finansal sonuçlar açıklayıcı tahminlerdir; finans, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Oranlar, ücretler ve kurallar değişebilir.