เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านเพื่อรับผลลัพธ์ที่รวดเร็วและชัดเจน พร้อมสูตรและตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง
วางแผนต้นทุนและการชำระสินเชื่อบ้าน
เปรียบเทียบแผนชำระโดยเพิ่มเงินต้นตามเดือนและกำหนดอัตราเพิ่มของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง
ผลประมาณการ
รายจ่ายเดือนแรก1,678.74
เงินต้นและดอกเบี้ยตามสัญญา1,678.74
ค่าใช้จ่ายประจำในเดือนแรก0.00
เงินต้นของเงินกู้280,000.00
ดอกเบี้ยเงินกู้324,346.93
ดอกเบี้ยที่คาดว่าจะประหยัดได้0.00
กำหนดชำระหมดโดยประมาณ360 เดือน
เดือนที่ชำระงวดสุดท้ายส.ค. 2599
เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายเริ่มต้น70,000.00
รายจ่ายรวมโดยประมาณจนชำระหมด674,346.93
กราฟความคืบหน้าการชำระ
เปรียบเทียบแผนชำระโดยเพิ่มเงินต้นตามเดือนและกำหนดอัตราเพิ่มของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง
ยอดคงเหลือดอกเบี้ย
| ผลประมาณการ | แผนตามสัญญา | แผนที่เลือก | ส่วนต่าง |
|---|---|---|---|
| ดอกเบี้ยเงินกู้ | 324,346.93 | 324,346.93 | 0.00 |
| ยอดชำระเงินกู้ | 604,346.93 | 604,346.93 | 0.00 |
| กำหนดชำระหมดโดยประมาณ (เดือน) | 360.00 | 360.00 | 0.00 |
ตารางกระแสเงินสดสินเชื่อบ้าน
แถวรายเดือนและรายปีรวมยอดชำระเงินกู้และค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยทั้งห้าประเภท เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายเริ่มต้นแยกต่างหากและนับเพียงครั้งเดียว แถวรายปีแบ่งตามการชำระ 12 งวดติดต่อกัน
ยอดที่แสดงปัดเป็นทศนิยมสองตำแหน่ง การคำนวณและ CSV เก็บความละเอียดเต็ม ยอดรวมจึงอาจต่างจากผลรวมของแต่ละช่องที่ปัดเศษแล้ว
| งวด | ยอดชำระเงินกู้ | เงินต้น | ดอกเบี้ย | เงินต้นที่ชำระเพิ่มทุกเดือน | ชำระเงินต้นเพิ่มในเดือนที่กำหนด: ยอดที่ใช้จริง | ภาษีอสังหาริมทรัพย์ | ประกันบ้าน | ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน | ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน | ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยอื่น | รายจ่ายเงินสดรวม | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ก.ย. 2569 – ส.ค. 2570 | 20,144.90 | 3,438.43 | 16,706.46 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 276,561.57 |
| ก.ย. 2570 – ส.ค. 2571 | 20,144.90 | 3,650.51 | 16,494.39 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 272,911.06 |
| ก.ย. 2571 – ส.ค. 2572 | 20,144.90 | 3,875.66 | 16,269.23 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 269,035.40 |
| ก.ย. 2572 – ส.ค. 2573 | 20,144.90 | 4,114.71 | 16,030.19 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 264,920.69 |
| ก.ย. 2573 – ส.ค. 2574 | 20,144.90 | 4,368.49 | 15,776.41 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 260,552.20 |
| ก.ย. 2574 – ส.ค. 2575 | 20,144.90 | 4,637.93 | 15,506.97 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 255,914.27 |
| ก.ย. 2575 – ส.ค. 2576 | 20,144.90 | 4,923.99 | 15,220.91 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 250,990.28 |
| ก.ย. 2576 – ส.ค. 2577 | 20,144.90 | 5,227.69 | 14,917.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 245,762.59 |
| ก.ย. 2577 – ส.ค. 2578 | 20,144.90 | 5,550.12 | 14,594.78 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 240,212.47 |
| ก.ย. 2578 – ส.ค. 2579 | 20,144.90 | 5,892.44 | 14,252.46 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 234,320.03 |
| ก.ย. 2579 – ส.ค. 2580 | 20,144.90 | 6,255.87 | 13,889.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 228,064.16 |
| ก.ย. 2580 – ส.ค. 2581 | 20,144.90 | 6,641.72 | 13,503.18 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 221,422.43 |
| ก.ย. 2581 – ส.ค. 2582 | 20,144.90 | 7,051.37 | 13,093.53 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 214,371.07 |
| ก.ย. 2582 – ส.ค. 2583 | 20,144.90 | 7,486.28 | 12,658.62 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 206,884.78 |
| ก.ย. 2583 – ส.ค. 2584 | 20,144.90 | 7,948.02 | 12,196.88 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 198,936.76 |
| ก.ย. 2584 – ส.ค. 2585 | 20,144.90 | 8,438.24 | 11,706.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 190,498.53 |
| ก.ย. 2585 – ส.ค. 2586 | 20,144.90 | 8,958.69 | 11,186.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 181,539.84 |
| ก.ย. 2586 – ส.ค. 2587 | 20,144.90 | 9,511.24 | 10,633.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 172,028.60 |
| ก.ย. 2587 – ส.ค. 2588 | 20,144.90 | 10,097.87 | 10,047.03 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 161,930.73 |
| ก.ย. 2588 – ส.ค. 2589 | 20,144.90 | 10,720.69 | 9,424.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 151,210.04 |
| ก.ย. 2589 – ส.ค. 2590 | 20,144.90 | 11,381.92 | 8,762.98 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 139,828.13 |
| ก.ย. 2590 – ส.ค. 2591 | 20,144.90 | 12,083.93 | 8,060.97 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 127,744.20 |
| ก.ย. 2591 – ส.ค. 2592 | 20,144.90 | 12,829.24 | 7,315.66 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 114,914.96 |
| ก.ย. 2592 – ส.ค. 2593 | 20,144.90 | 13,620.52 | 6,524.38 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 101,294.44 |
| ก.ย. 2593 – ส.ค. 2594 | 20,144.90 | 14,460.60 | 5,684.30 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 86,833.84 |
| ก.ย. 2594 – ส.ค. 2595 | 20,144.90 | 15,352.50 | 4,792.40 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 71,481.35 |
| ก.ย. 2595 – ส.ค. 2596 | 20,144.90 | 16,299.41 | 3,845.49 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 55,181.94 |
| ก.ย. 2596 – ส.ค. 2597 | 20,144.90 | 17,304.72 | 2,840.18 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 37,877.22 |
| ก.ย. 2597 – ส.ค. 2598 | 20,144.90 | 18,372.04 | 1,772.86 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 19,505.18 |
| ก.ย. 2598 – ส.ค. 2599 | 20,144.90 | 19,505.18 | 639.71 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20,144.90 | 0.00 |
วิธีใช้เครื่องมือนี้
- ใส่ค่าที่ทราบ
- เลือกคำนวณเพื่อประมวลผลข้อมูล
- ตรวจสอบผลลัพธ์ สูตร และขั้นตอนการคำนวณ
ตัวอย่างพร้อมวิธีทำ
ทำตามตัวอย่างเพื่อดูวิธีใช้จริง
สูตร
principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula
คำถามที่พบบ่อย
สูตร
สูตรด้านล่างแสดงวิธีคำนวณผลลัพธ์
ข้อมูลสำคัญ
ผลลัพธ์ทางการเงินเป็นค่าประมาณตัวอย่าง ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน ภาษี หรือการลงทุน อัตรา ค่าธรรมเนียม และกฎอาจแตกต่างกัน