CalculatorToolset
Finanse

Kalkulator: hipoteka

Użyj narzędzia „Kalkulator: hipoteka”, aby szybko uzyskać jasny wynik z wzorami i przykładami.

Planer kosztów i spłaty kredytu hipotecznego

Porównaj spłatę z nadpłatami w konkretnych miesiącach i własnymi założeniami wzrostu kosztów mieszkania.

Roczny wzrost kosztów

Podane zmiany roczne obowiązują od płatności 13, 25 itd., nie od stycznia. Zero utrzymuje koszt; PMI jest stałe.

Nadpłaty w wybranych miesiącach

Dodaj do 120 różnych miesięcy w formacie YYYY-MM w okresie umowy. Każda kwota musi być dodatnia. Puste lub powtórzone wiersze to błąd; usuń nieużywane. Nadpłata następuje po zwykłej racie miesięcznej.

0 / 120

Szacowany wynik

Wydatek w pierwszym miesiącu1678,74
Umowna rata kapitałowo-odsetkowa1678,74
Koszty bieżące w pierwszym miesiącu0,00
Kapitał kredytu280 000,00
Odsetki kredytu324 346,93
Szacowana oszczędność odsetek0,00
Szacowana spłata360 mies.
Miesiąc ostatniej płatnościsie 2056
Wkład własny i koszty początkowe70 000,00
Szacowany wydatek do spłaty674 346,93

Wykres przebiegu

Porównaj spłatę z nadpłatami w konkretnych miesiącach i własnymi założeniami wzrostu kosztów mieszkania.

Pozostałe saldoOdsetki
Wykres przebieguPorównaj spłatę z nadpłatami w konkretnych miesiącach i własnymi założeniami wzrostu kosztów mieszkania.
Szacowany wynikPlan umownyWybrany planRóżnica
Odsetki kredytu324 346,93324 346,930,00
Rata kredytu604 346,93604 346,930,00
Szacowana spłata (mies.)360,00360,000,00

Przepływy pieniężne kredytu

Wiersze miesięczne i roczne obejmują raty i wszystkie pięć kosztów mieszkania. Wkład własny i koszty początkowe są oddzielne, liczone raz. Wiersze roczne obejmują kolejne 12 płatności.

Wyświetlane kwoty są zaokrąglone do dwóch miejsc. Obliczenia i CSV zachowują pełną precyzję; suma może różnić się od sumy osobno zaokrąglonych komórek.

OkresRata kredytuKapitałOdsetkiMiesięczna nadpłata kapitałuNadpłaty w wybranych miesiącach: ZastosowanoPodatek od nieruchomościUbezpieczenie domuOpłaty wspólnotyPMIInne koszty mieszkaniaŁączny wydatekPozostałe saldo
wrz 2026 – sie 202720 144,903438,4316 706,460,000,000,000,000,000,000,0020 144,90276 561,57
wrz 2027 – sie 202820 144,903650,5116 494,390,000,000,000,000,000,000,0020 144,90272 911,06
wrz 2028 – sie 202920 144,903875,6616 269,230,000,000,000,000,000,000,0020 144,90269 035,40
wrz 2029 – sie 203020 144,904114,7116 030,190,000,000,000,000,000,000,0020 144,90264 920,69
wrz 2030 – sie 203120 144,904368,4915 776,410,000,000,000,000,000,000,0020 144,90260 552,20
wrz 2031 – sie 203220 144,904637,9315 506,970,000,000,000,000,000,000,0020 144,90255 914,27
wrz 2032 – sie 203320 144,904923,9915 220,910,000,000,000,000,000,000,0020 144,90250 990,28
wrz 2033 – sie 203420 144,905227,6914 917,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90245 762,59
wrz 2034 – sie 203520 144,905550,1214 594,780,000,000,000,000,000,000,0020 144,90240 212,47
wrz 2035 – sie 203620 144,905892,4414 252,460,000,000,000,000,000,000,0020 144,90234 320,03
wrz 2036 – sie 203720 144,906255,8713 889,020,000,000,000,000,000,000,0020 144,90228 064,16
wrz 2037 – sie 203820 144,906641,7213 503,180,000,000,000,000,000,000,0020 144,90221 422,43
wrz 2038 – sie 203920 144,907051,3713 093,530,000,000,000,000,000,000,0020 144,90214 371,07
wrz 2039 – sie 204020 144,907486,2812 658,620,000,000,000,000,000,000,0020 144,90206 884,78
wrz 2040 – sie 204120 144,907948,0212 196,880,000,000,000,000,000,000,0020 144,90198 936,76
wrz 2041 – sie 204220 144,908438,2411 706,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90190 498,53
wrz 2042 – sie 204320 144,908958,6911 186,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90181 539,84
wrz 2043 – sie 204420 144,909511,2410 633,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90172 028,60
wrz 2044 – sie 204520 144,9010 097,8710 047,030,000,000,000,000,000,000,0020 144,90161 930,73
wrz 2045 – sie 204620 144,9010 720,699424,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90151 210,04
wrz 2046 – sie 204720 144,9011 381,928762,980,000,000,000,000,000,000,0020 144,90139 828,13
wrz 2047 – sie 204820 144,9012 083,938060,970,000,000,000,000,000,000,0020 144,90127 744,20
wrz 2048 – sie 204920 144,9012 829,247315,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90114 914,96
wrz 2049 – sie 205020 144,9013 620,526524,380,000,000,000,000,000,000,0020 144,90101 294,44
wrz 2050 – sie 205120 144,9014 460,605684,300,000,000,000,000,000,000,0020 144,9086 833,84
wrz 2051 – sie 205220 144,9015 352,504792,400,000,000,000,000,000,000,0020 144,9071 481,35
wrz 2052 – sie 205320 144,9016 299,413845,490,000,000,000,000,000,000,0020 144,9055 181,94
wrz 2053 – sie 205420 144,9017 304,722840,180,000,000,000,000,000,000,0020 144,9037 877,22
wrz 2054 – sie 205520 144,9018 372,041772,860,000,000,000,000,000,000,0020 144,9019 505,18
wrz 2055 – sie 205620 144,9019 505,18639,710,000,000,000,000,000,000,0020 144,900,00

Jak korzystać z narzędzia

  1. Wpisz znane wartości.
  2. Wybierz Oblicz, aby przetworzyć dane.
  3. Sprawdź wynik, wzór i kroki obliczenia.

Przykład obliczenia

Prześledź przykład, aby zobaczyć metodę w praktyce.

Wzór

principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula

Częste pytania

Wzór

Poniższy wzór pokazuje sposób obliczenia wyniku.

Ważna informacja

Wyniki finansowe są przykładowymi szacunkami, a nie poradą finansową, podatkową ani inwestycyjną. Stopy, opłaty i przepisy mogą się różnić.