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Finances

Calculateur de crédit immobilier

Utilisez le Calculateur de crédit immobilier pour obtenir rapidement des résultats clairs, avec formules et exemples pratiques.

Planificateur de coût et de remboursement immobilier

Comparez les remboursements avec du capital supplémentaire par mois et vos hypothèses de hausse des charges.

Évolution annuelle des charges

Les variations annuelles saisies s’appliquent dès les paiements 13, 25, etc., et non chaque janvier. Zéro maintient la charge ; le PMI est fixe.

Capital supplémentaire par mois

Ajoutez au maximum 120 mois distincts au format YYYY-MM dans la durée contractuelle. Chaque montant doit être positif. Les lignes vides ou en double sont des erreurs ; supprimez les lignes inutilisées. Le supplément suit le paiement mensuel normal.

0 / 120

Résultat estimé

Décaissement du premier mois1 678,74
Capital et intérêts contractuels1 678,74
Charges récurrentes du premier mois0,00
Capital emprunté280 000,00
Intérêts du prêt324 346,93
Économie d’intérêts estimée0,00
Durée de remboursement estimée360 mois
Mois du dernier paiementaoût 2056
Apport et frais initiaux70 000,00
Décaissement estimé jusqu’au remboursement674 346,93

Graphique d’évolution

Comparez les remboursements avec du capital supplémentaire par mois et vos hypothèses de hausse des charges.

Capital restant dûIntérêts
Graphique d’évolutionComparez les remboursements avec du capital supplémentaire par mois et vos hypothèses de hausse des charges.
Résultat estiméPlan contractuelPlan choisiDifférence
Intérêts du prêt324 346,93324 346,930,00
Échéance du prêt604 346,93604 346,930,00
Durée de remboursement estimée (mois)360,00360,000,00

Échéancier des flux de trésorerie

Les lignes mensuelles et annuelles comprennent les échéances et les cinq charges du logement. L’apport et les frais initiaux sont séparés et comptés une fois. Chaque ligne annuelle couvre douze paiements successifs.

Les montants affichés sont arrondis à deux décimales. Calculs et CSV gardent toute la précision ; les totaux peuvent différer de la somme des cellules arrondies.

PériodeÉchéance du prêtCapitalIntérêtsCapital supplémentaire mensuelCapital supplémentaire par mois: AppliquéTaxe foncièreAssurance habitationCharges de copropriétéPMIAutres charges du logementDécaissement totalCapital restant dû
sept. 2026 – août 202720 144,903 438,4316 706,460,000,000,000,000,000,000,0020 144,90276 561,57
sept. 2027 – août 202820 144,903 650,5116 494,390,000,000,000,000,000,000,0020 144,90272 911,06
sept. 2028 – août 202920 144,903 875,6616 269,230,000,000,000,000,000,000,0020 144,90269 035,40
sept. 2029 – août 203020 144,904 114,7116 030,190,000,000,000,000,000,000,0020 144,90264 920,69
sept. 2030 – août 203120 144,904 368,4915 776,410,000,000,000,000,000,000,0020 144,90260 552,20
sept. 2031 – août 203220 144,904 637,9315 506,970,000,000,000,000,000,000,0020 144,90255 914,27
sept. 2032 – août 203320 144,904 923,9915 220,910,000,000,000,000,000,000,0020 144,90250 990,28
sept. 2033 – août 203420 144,905 227,6914 917,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90245 762,59
sept. 2034 – août 203520 144,905 550,1214 594,780,000,000,000,000,000,000,0020 144,90240 212,47
sept. 2035 – août 203620 144,905 892,4414 252,460,000,000,000,000,000,000,0020 144,90234 320,03
sept. 2036 – août 203720 144,906 255,8713 889,020,000,000,000,000,000,000,0020 144,90228 064,16
sept. 2037 – août 203820 144,906 641,7213 503,180,000,000,000,000,000,000,0020 144,90221 422,43
sept. 2038 – août 203920 144,907 051,3713 093,530,000,000,000,000,000,000,0020 144,90214 371,07
sept. 2039 – août 204020 144,907 486,2812 658,620,000,000,000,000,000,000,0020 144,90206 884,78
sept. 2040 – août 204120 144,907 948,0212 196,880,000,000,000,000,000,000,0020 144,90198 936,76
sept. 2041 – août 204220 144,908 438,2411 706,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90190 498,53
sept. 2042 – août 204320 144,908 958,6911 186,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90181 539,84
sept. 2043 – août 204420 144,909 511,2410 633,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90172 028,60
sept. 2044 – août 204520 144,9010 097,8710 047,030,000,000,000,000,000,000,0020 144,90161 930,73
sept. 2045 – août 204620 144,9010 720,699 424,210,000,000,000,000,000,000,0020 144,90151 210,04
sept. 2046 – août 204720 144,9011 381,928 762,980,000,000,000,000,000,000,0020 144,90139 828,13
sept. 2047 – août 204820 144,9012 083,938 060,970,000,000,000,000,000,000,0020 144,90127 744,20
sept. 2048 – août 204920 144,9012 829,247 315,660,000,000,000,000,000,000,0020 144,90114 914,96
sept. 2049 – août 205020 144,9013 620,526 524,380,000,000,000,000,000,000,0020 144,90101 294,44
sept. 2050 – août 205120 144,9014 460,605 684,300,000,000,000,000,000,000,0020 144,9086 833,84
sept. 2051 – août 205220 144,9015 352,504 792,400,000,000,000,000,000,000,0020 144,9071 481,35
sept. 2052 – août 205320 144,9016 299,413 845,490,000,000,000,000,000,000,0020 144,9055 181,94
sept. 2053 – août 205420 144,9017 304,722 840,180,000,000,000,000,000,000,0020 144,9037 877,22
sept. 2054 – août 205520 144,9018 372,041 772,860,000,000,000,000,000,000,0020 144,9019 505,18
sept. 2055 – août 205620 144,9019 505,18639,710,000,000,000,000,000,000,0020 144,900,00

Comment utiliser cet outil

  1. Saisissez les valeurs connues.
  2. Sélectionnez Calculer pour traiter les données.
  3. Vérifiez le résultat, la formule et les étapes de calcul.

Exemple détaillé

Suivez cet exemple pour voir la méthode en pratique.

Formule

principal-and-interest payment uses the standard amortizing-loan formula

Questions fréquentes

Formule

La formule ci-dessous montre comment le résultat est calculé.

Information importante

Les résultats financiers sont des estimations illustratives et non des conseils financiers, fiscaux ou d’investissement. Taux, frais et règles peuvent varier.